9月24日，智慧化賦能建筑運(yùn)營—企業(yè)總部大廈智能化運(yùn)維創(chuàng)新應(yīng)用研討會在達(dá)實(shí)大廈2樓會議室召開。
本期現(xiàn)場會圍繞建筑智能化的服務(wù)對象以及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在建筑智能化領(lǐng)域的應(yīng)用等議題展開探討，邀請到北京銀行、字節(jié)跳動、正中集團(tuán)、深圳康泰生物、TCL集團(tuán)等行業(yè)運(yùn)營專家及企業(yè)總部大廈業(yè)主方共聚一堂，共同參與會議研討，精彩紛呈。
大會由深圳達(dá)實(shí)智能股份有限公司智慧建筑事業(yè)部總經(jīng)理易鴻致歡迎詞。易總講到，“本次分享會的目的是以達(dá)實(shí)大樓做為實(shí)驗(yàn)的平臺，把成果分享給大家，也聽聽大家的建議，也對后期的智能化建設(shè)給予啟發(fā)。”
（易鴻總經(jīng)理致辭）
14：00-15：00，參會嘉賓在達(dá)實(shí)工作人員的引導(dǎo)下開啟了達(dá)實(shí)大廈的參觀之旅。
與會嘉賓首先參觀了達(dá)實(shí)大廈1層的運(yùn)營指揮中心，現(xiàn)場感受達(dá)實(shí)依托“云+邊+端”架構(gòu)打造的達(dá)實(shí)智能AIoT物聯(lián)網(wǎng)智能管控平臺。AIoT物聯(lián)網(wǎng)智能管控平臺可連接大廈內(nèi)的20000多個設(shè)備，幫助物業(yè)人員高效地實(shí)現(xiàn)設(shè)備的集中管控。
（參觀達(dá)實(shí)大廈運(yùn)營指揮中心）
隨后，大家來到物聯(lián)網(wǎng)科技展示中心，這里面積近1000平米，設(shè)置了“達(dá)實(shí)發(fā)展大事記”、“達(dá)實(shí)智能核心技術(shù)”、“達(dá)實(shí)智慧醫(yī)療”等十多個區(qū)域，應(yīng)用投影、屏幕以及實(shí)物交互等方式展現(xiàn)達(dá)實(shí)智能的核心技術(shù)以及相關(guān)的物聯(lián)網(wǎng)解決方案產(chǎn)品。
（參觀物聯(lián)網(wǎng)科技展示中心）
最后，大家來到達(dá)實(shí)大廈的節(jié)能“心臟”——無人值守超高效制冷機(jī)房參觀。機(jī)房占地面積450平方米，滿足總面積10萬平方米的達(dá)實(shí)大廈的供冷需求，使用了達(dá)實(shí)自主研發(fā)的EMC007中央空調(diào)節(jié)能控制系統(tǒng)，并結(jié)合達(dá)實(shí)自主研發(fā)的AIoT物聯(lián)網(wǎng)智能管控平臺，全年綜合制冷能效系數(shù)SCOP達(dá)到6.38。
（參觀無人值守超高效制冷機(jī)房）
參觀過程中，多位參會嘉賓對達(dá)實(shí)大廈的各項(xiàng)智能化場景表現(xiàn)出了濃厚的興趣。尤其在超高效冷站，許多同行對制冷機(jī)房的設(shè)計提出了具體的問題，還拿出自己的手機(jī)拍攝相關(guān)的參數(shù)和設(shè)計內(nèi)容。
（參觀嘉賓駐足拍照）
參觀過后，大家回到大廈2樓報告廳，正式進(jìn)入當(dāng)天的技術(shù)交流環(huán)節(jié)。兩場主題分享，一場比一場精彩。“信息化與智能化”融合背景下的智慧建筑運(yùn)維探索
分享由深圳達(dá)實(shí)智能股份有限公司方案高級技術(shù)總監(jiān)張煥廷主講，從達(dá)實(shí)大廈運(yùn)維模式，建筑園區(qū)運(yùn)營運(yùn)維階段的需求管控，智慧運(yùn)營運(yùn)維價值探索三個方面進(jìn)行講述。
（張煥廷總監(jiān)分享）
張煥廷總監(jiān)首先對達(dá)實(shí)智能大廈基本信息進(jìn)行了介紹，大廈通過智能化系統(tǒng)改造及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用，運(yùn)維效果顯著提升。運(yùn)營運(yùn)維升級改造需求關(guān)鍵點(diǎn)在于新技術(shù)應(yīng)用和體驗(yàn)提升，主要內(nèi)容包括：多功能終端屏、云停車服務(wù)、會議投屏、疫情管理、訪客服務(wù)、車輛管理、設(shè)備設(shè)施管理等。達(dá)實(shí)物業(yè)運(yùn)維管理經(jīng)驗(yàn)分享與探討
分享由達(dá)實(shí)大廈物業(yè)工程經(jīng)理韓景宇主講。韓經(jīng)理以達(dá)實(shí)大廈智能系統(tǒng)的實(shí)際應(yīng)用為案例，系統(tǒng)介紹了達(dá)實(shí)智能大廈AIoT系統(tǒng)及達(dá)實(shí)APP功能的實(shí)際使用現(xiàn)狀，包括VIP訪客管理，達(dá)實(shí)APP，門禁一卡通，設(shè)備監(jiān)測監(jiān)控，停車場，餐廳等。目前，達(dá)實(shí)大廈的智能化系統(tǒng)應(yīng)用極大提升了大廈物業(yè)的服務(wù)效率和客戶服務(wù)滿意度。
（韓景宇經(jīng)理分享）
分享過后，交流會進(jìn)入自由交流環(huán)節(jié)，與會人員就達(dá)實(shí)大廈的智能化設(shè)計思路、達(dá)實(shí)大廈APP功能使用等方面進(jìn)行溝通交流。
（參會嘉賓發(fā)言）
來自北京銀行的客戶講到，“北京銀行與達(dá)實(shí)智能合作后，通過智能化系統(tǒng)改造，在大廈的能源消耗控制方面成效顯著。智能照明系統(tǒng)通過智能控制燈光照明及空調(diào)等，節(jié)省了電費(fèi)和人工成本，讓北京銀行成為大廈用電量和能耗最少的單位。”
來自TCL產(chǎn)業(yè)園區(qū)的客戶建議說，“園區(qū)類型的客戶在智能化系統(tǒng)應(yīng)用過程中，注重控制維護(hù)成本和更新成本，在系統(tǒng)設(shè)計過程中需要注重個性化需求的實(shí)現(xiàn)。”來自中海萬商的客戶介紹說，“物業(yè)公司最大的成本是人工成本，如何應(yīng)用科技為物業(yè)公司賦能，降低人工成本，是智能化系統(tǒng)解決方案未來突破的方向。”參會的其他嘉賓也分別從達(dá)實(shí)大廈運(yùn)維管理的組織架構(gòu)、人員配置、運(yùn)維模式及技術(shù)指標(biāo)等方面進(jìn)行研討和討論。
（易鴻總經(jīng)理總結(jié)發(fā)言）
易鴻總經(jīng)理在會議總結(jié)中提到，“希望以達(dá)實(shí)大廈的智慧化系統(tǒng)平臺應(yīng)用為案例，在實(shí)際使用的過程中切身體會，不斷優(yōu)化，為客戶提供更加完善的解決方案，希望以后有更多的交流機(jī)會，互相溝通，共同進(jìn)步，為行業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。”